对于留学生来说，远离父母，走出国门，独自一人远赴异国他乡留学，房子住宿是最需要考虑的问题之一。

那么，当孩子开始留学时，父母们面临了这么一个问题：是让孩子住学校保障安全呢，还是让他在校外租房提前锻炼呢？或者，干脆给他买个房？主流的留学国又是移民国，毕业了很有可能留下来住，即便不留，房子升值后再卖掉，还能赚一笔带回国！

很多留学生和家长们肯定思量过这个问题，到底留学生买房和租房，利弊在哪里，从自住或是投资的角度出发，这又会带来怎样不同的结果。

7月7日晚8点由江苏省侨联青年委员会、常州市侨联侨界青年联谊会、武进区侨联、武进区侨界青年联谊会联合常州侨舍海外归国人员就业创业促进中心和常州中侨世纪因私出入境服务有限公司共同举办的《狮兄的漂流瓶之狮兄说》专栏第九期“海外房产的那些事儿（下）”如约开播。

各国对留学生身份买房的政策要求：

◆澳洲：要求留学生毕业后，如回国需卖掉房子

◆英国：留学生买房不享有优惠政策

◆美国：留学生申请房贷需有信用卡

◆加拿大：留学生买房首付35%

◆日本：不可贷款买房

◆欧洲：买房移民可享受当地福利

海外房产小知识

影响房价走势的相关因素：

①经济基本面（国家、城市、区域）

②发展规划，不同的城市对于不同时期的规划重点都有所差异，需要按照经济发展、人口增长而作局部或全盘的调整，因此城市规划对房价的影响也是比较大的。

③土地供应，土地利用的容积率对单方住宅的土地成本影响很大，政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响住宅市场的供应数量和价格。

④参考指标：租售比/售租比

海外购房应注意的事项：

①了解当地经济状况

②明确各地不同政策

③用好银行贷款

④妥善管理海外房产